手続きの流れ 必要経費 金額 必要書類 備考
契約 手行金の支払い
手付金
契約書印紙代
仲介手数料(半金)
 
実印又は認印
 
融資 融資の申し込み ローン契約書印紙代  
実印
印鑑証明書 2通
住民票謄本 1通
源泉徴収票 1通
住民税決定通知書 1通
健康保険証のコピー
外国籍の場合、外国人登録済証
自営業の場合、納税証明、確定申告書の控え過去3年分
決済
残金決済
 
 
 
 
 
 
物件引渡
売買残代金
保証料
火災保険料
生命保険料
ローン事務手数料
登録免許税
司法書士費用
固定資産税
管理費
仲介手数料(半金)
 
住民票 1通
印鑑証明書 1通
実印・銀行印
銀行通帳
融資実行金も含む
   
不動産取得税
   
取得後2ヶ月ぐらい後
売主様にご準備頂く必要書類及び必要経費(参考資料2-2)
手続きの流れ 必要経費 金額 必要書類 備考
契約 手行金の受領 ]
契約書印紙代
仲介手数料(半金)
 
実印又は認印
手付金領収書
ローン残高表
物件関係資料の持参
権利証の確認
ローン残高の確認
融資 契約の可否      
借入金の繰上げ返済抵当権者に連絡し抵当権抹消書類の準備
明渡し 引越し
各種公共料金の精算
   
決済
残金受領
売渡し費用
固定資産税
管理費
仲介手数料(半金)
 
権利証
評価証明書
印鑑証明書 1通
住民票 1通
実印
納付書領収書
管理規約等引継ぎ書類
抵当権者の抹消書類
   
   
外国籍の場合、外国人登録済証
申告  
譲渡所得税
 
売買契約書
住民票
その他
確定申告が必要