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寺田町店06-6779-5959ACCES
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貸す

遊休地の有効活用

遊休地をただ放っておくだけでは税金の負担が増えるばかりです。
お客様の実情に合わせて様々な利用方法を考えます。

譲渡する

  1. 資産デフレを見越す
  2. 現金入手、自在に運用
  3. 固定資産税からの解放
  4. 相続財産の分割容易

交換する

  1. 資産の交換
  2. 無駄のない利用
  3. 権利の調整
  4. 譲渡所得の繰り延べ
  5. 資金ゼロで安定収入
  6. 借金ゼロで事業可能
  7. 土地を離れず建て替え
  8. 譲渡所得の繰り延べ
  9. 同一敷地内での中高層建物との買い換え

賃貸する

  1. 建物建築
    • 景気の影響を受けにくい
    • 安定収入による生涯設計
    • 相続税・固定資産税の軽減
    • 損益通算による所得税軽減
  2. 定期借地
    • 売らずに安定収入
    • 50年後返還
    • 地代入手
    • 相続税固定資産税軽減
  3. 駐車場
    • 立地次第で高い採算
    • 立地次第で高い採算性
    • 資金調達僅かで賃料収入

共同分譲

  1. 土地を有利に販売
  2. 街並み貢献
  3. 土地信託等を利用する