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店舗開業

物件探し

エリアは自分の目で直接見る

  1. 集客数
  2. その地域と店のコンセプトが合っているかどうか
  3. その地域の不動産屋に聞いて回る

初期費用

初期費用は賃料の6~12ヶ月が目安

  1. 保証金⇒大体賃料の10か月分
  2. 仲介手数料⇒最大賃料の1か月
  3. 火災保険等⇒オーナー及び管理会社指定の火災保険等が必須の場合がある
  4. 保証会社⇒賃料の1ヶ月分までの経費が必要

店舗内装

居抜きとスケルトン

居抜き
同業種や他業種などが撤退した店舗跡地を利用して新規出店すること。
スケルトン
店舗の内装設備が何もない状態のこと。

居抜きのメリットとデメリット

メリット
コンセプトが合えば改装費等がいらず、早期出店ができる
デメリット
エアコンなどの設備等のメンテナンスは借主自身で行う。

事業計画

事業計画は長い目で

  1. 利益の出せる長期的な事業計画
  2. 周辺の競合店調査、見込める集客数のマーケティング調査

土地は個性を持った特徴ある資産です。
近畿商事は近畿圏、特に大阪を基盤として地元の特性を生かしたご相談を承っております。
地元の利を生かした的確なアドバイスはもちろん、ご相談後のアフターケアも近畿商事にお任せ下さい。
不動産は実情を把握した上で、ご相談を的確に承る必要があります
ご相談内容によっては、当社顧問先の法律事務所、税理士事務所、司法書士、土地家屋調査士、建築士などと連携し、最善の対処策をご提案致します。

ご面談、または電話・メール・FAXでのご相談は無償です。ご遠慮なくお尋ねください。

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営業時間 平日:9:30-18:00 土日祝:9:30-15:00

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